3 pièces de 48 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Saint-Ouen

Merci de me contacter par Whatsapp jusqu'au 20 novembre ou bien par contact mail.

Superbe Duplex dans les Puces de Saint-Ouen. L'appartement dispose d'une très bonne luminosité et n'a pas de vis-à-vis à plus de 300 mètres.

Il se décompose comme suit : Au troisième étage, une salle à manger / cuisine
Au 4ème étage une salon, une chambre, un dressing et une salle de bain.

La surface est pondérée avec 35 m2 carrez et 60 m2 habitable.

Le quartier : vous êtes au coeur du plus grand marché aux puces d'Europe ! C'est un petit village festif, très vivant les jours de marché et calme les autres jours. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité de l'appartement.
Le métro 4 se situe à 6 min à pied et le métro 13 à 9 min.
L'accès au périphérique est quasi immédiat vous permettant de vous déplacer facilement.

Un projet pour surélever le toit est en cours pour créer une terrasse de 8 m2, ainsi que de gagner 14 m2 Carrez sur la surface non Carrez. Le projet a été validé par la mairie et l'Architecte des bâtiments de France. (Grosse plus-value à faire si le projet est réalisé, me contacter pour en savoir plus).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171