Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis

iad France - Natalie Hautecouverture vous propose : **Maison de Ville Familiale des années 50 avec cour fermée, sous-sol total et studette avec entrée indépendante**

- **Rez-de-chaussée** : depuis le perron de la maison, on entre dans le double séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et sol en travertin. Ce niveau est complété par des WC et une studette (avec coin cuisine, salle d'eau et WC) qui possède une entrée indépendante.
- **Premier Étage** : 3 chambres dont une chambre parentale de 16m² avec dressing, une chambre de 10m² avec mezzanine et une chambre de de 8m², une salle de bain avec baignoire et double vasque de 6m² et un WC indépendant.
- **Sous-sol** : ce niveau comprend une grande pièce de 22m², une buanderie de 9m² et une cave

**Avantages :**
- Proche du Parc de la Légion d'Honneur, des supermarchés, des écoles, du métro, du tram et du canal.
- Espaces de vie spacieux et lumineux, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, stores
- Possibilité de surélever la studette ou créer une terrasse
- Sous-sol sain et aménageable
- Stationnement possible dans la cour fermée par un portail électrique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalie Hautecouverture EI (ID 21380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824395099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr