Saint-Denis : 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé à Saint-Denis, à seulement 3 minutes à pied du RER B "La Plaine Stade de France". Niché au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2006), avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant tranquillité et confort.

Espace de Vie Fonctionnel et Lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition intelligente des espaces :
Entrée: Optimisée avec des rangements intégrés pour un maximum de praticité.
Séjour : Un espace baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon spacieux de 12m², parfait pour vos moments de détente en plein air.
Cuisine Indépendante : À aménager selon vos envies, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie convivial.
Deux Chambres : Confortables et bien agencées, chacune avec accès direct au balcon pour un maximum de lumière et d'air frais.
Salle de Bain et Toilettes Séparées: Pour une fonctionnalité accrue au quotidien.
Un Potentiel à Exploiter
Cet appartement offre un potentiel de personnalisation exceptionnel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour le transformer en un véritable cocon à votre image.

Les Plus qui Font la Différence
Parking en Sous-Sol : Plus besoin de tourner en rond pour trouver une place, votre véhicule est en sécurité dans un parking privé.
Accès Rapide aux Grands Axes : A86 et A1, facilitant vos déplacements au quotidien.
Proximité Imbattable : RER B "La Plaine Stade de France" et RER D "Stade de France Saint-Denis" à proximité immédiate.
METRO LIGNE 15 en 2025.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien à fort potentiel, dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949