Saint-Denis : 2 pièces de 28 m² - Proche commerces

iad France - Sandrine Rengassamy vous propose: Rare sur le marché ! Charmant appartement de 28m² à Saint-Denis, idéal pour un investissement locatif. Situé au cOEur de Saint-Denis, proche des commerces et transport en commun, cet appartement lumineux est parfait pour les amoureux de la vie citadine. Avec un excellent potentiel locatif, il constitue un investissement sûr et rentable.

Situé au rez de chaussée d'un immeuble calme, ce bien offre un environnement propice à la détente et à la concentration. Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, et une salle d'eau avec wc.

Les points fort de cet appartement :
- 11 min à pied de Saint denis université (metro 13, nombreux bus)
- 11 min à pied de l'université Paris 8 donc ideal pour une location étudiante facilement
- Son emplacement en plein cOEur de la ville proche de nombreux commerces.
- Faibles charges (moins de 100 euros par mois)
- Trés belle rentabilité en cas de location - actuellement loué à 800 euros par mois

Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation. Certaines photos sont des idées d'aménagement une fois les travaux effectués.

Ideal investisseur ou personnes n'ayant pas peur de faire des travaux !

Possibilité de le visiter du lundi au dimanche de 9h à 19h
Je suis ouverte aux partages.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.