Appartement en vente - Rosny-sous-Bois
Quartier "Les Changis"
258 000 € *
4 pièces de 89 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Rosny-sous-Bois
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Rosny-sous-Bois
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : *** Bien sous offre *** Appartement traversant de 4 pièces de 89 m² avec 2 BALCONS, CAVE et PARKING, au sein d'une résidence de 1965, calme et sécurisée, à quelques pas de toutes les commodités à pied : centre-ville, commerces, transports (RER E et métro 11), écoles et activités pour les enfants.
*** Projet de ravalement thermique & isolation en cours d'étude. Ces travaux seront pris en charge par le vendeur à hauteur de sa quote-part ***.
Cet appartement situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle de 7 m², un séjour double traversant Est-Ouest et très lumineux de 36 m² avec placards et accès à un premier balcon (possibilité de 4ème chambre).
Un dégagement avec placard distribue trois chambres spacieuses de 11 m² dont 2 avec accès à un second balcon, une salle de bain et WC séparé.
Une cave saine de 5 m² et une place de parking (non couverte) complètent cet ensemble.
Copropriété
Travaux de rafraîchissement à prévoir, beaucoup de potentiel !
*** Les atouts de ce bien ***
Gare Bois Perrier RER E et ligne de métro 11 à 700 m, arrêt de bus devant la résidence et axes autoroutiers à 5 min en voiture.
Ecoles dans un rayon de 500 m (de la maternelle au collège)
Centre-ville et tous commerces à 600 m
Centre commercial Westfield Rosny 2 à 750 m (commerces, cinéma UGC...),
Mairie et Parc Decesari à 750 m, Stade Girodit à 300 m, Centre aquatique, théâtre & cinéma G.Simenon, conservatoire à 750 m...
Secteur pavillonnaire Les Changis,
A 10 min à pied des 2 gares RER E et du métro ligne 11,
Appartement familiale avec de beaux volumes, calme et sain,
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition : Est, Ouest et Sud,
2 balcons, pas de vis-à-vis, vues dégagées,
Double vitrage PVC, porte blindée, cuisine aménagée, nombreux rangements,
Place de parking sécurisée à l'intérieur de la résidence (non couverte)
Grande cave saine
Eau froide / chaude et chauffage inclus dans les charges
Résidence sécurisée et très calme (digicode et interphone), gardien, grand local à vélos, Jardin commun, fibre optique.
Copropriété de 31 lots principaux (appartements) et 62 lots annexes (caves et places de parking).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
*** Projet de ravalement thermique & isolation en cours d'étude. Ces travaux seront pris en charge par le vendeur à hauteur de sa quote-part ***.
Cet appartement situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle de 7 m², un séjour double traversant Est-Ouest et très lumineux de 36 m² avec placards et accès à un premier balcon (possibilité de 4ème chambre).
Un dégagement avec placard distribue trois chambres spacieuses de 11 m² dont 2 avec accès à un second balcon, une salle de bain et WC séparé.
Une cave saine de 5 m² et une place de parking (non couverte) complètent cet ensemble.
Copropriété
Travaux de rafraîchissement à prévoir, beaucoup de potentiel !
*** Les atouts de ce bien ***
Gare Bois Perrier RER E et ligne de métro 11 à 700 m, arrêt de bus devant la résidence et axes autoroutiers à 5 min en voiture.
Ecoles dans un rayon de 500 m (de la maternelle au collège)
Centre-ville et tous commerces à 600 m
Centre commercial Westfield Rosny 2 à 750 m (commerces, cinéma UGC...),
Mairie et Parc Decesari à 750 m, Stade Girodit à 300 m, Centre aquatique, théâtre & cinéma G.Simenon, conservatoire à 750 m...
Secteur pavillonnaire Les Changis,
A 10 min à pied des 2 gares RER E et du métro ligne 11,
Appartement familiale avec de beaux volumes, calme et sain,
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition : Est, Ouest et Sud,
2 balcons, pas de vis-à-vis, vues dégagées,
Double vitrage PVC, porte blindée, cuisine aménagée, nombreux rangements,
Place de parking sécurisée à l'intérieur de la résidence (non couverte)
Grande cave saine
Eau froide / chaude et chauffage inclus dans les charges
Résidence sécurisée et très calme (digicode et interphone), gardien, grand local à vélos, Jardin commun, fibre optique.
Copropriété de 31 lots principaux (appartements) et 62 lots annexes (caves et places de parking).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 258 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 31
- Charges courantes annuelles : 4 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Nicolette MARIEZ
Performances énergétiques et climatiques
419
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
92*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
92
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 980 et 2 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).