Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Rosny-sous-Bois

Venez découvrir cet bel appartement très LUMINEUX, situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence privée très bien entretenue, calme et sécurisée.
Proche de toutes commodités: écoles, commerces, axes autoroutiers. A seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11, et du RER E.
Il se compose:
- d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée ouvert par une belle verrière, le tout donnant sur un balcon exposition Ouest sans vis à vis.
- de deux chambres avec rangements (possibilité de remettre une 3ème chambre)
- une salle de bain moderne et WC séparé.

*Une cave.
*Un emplacement de parking en extérieur.
* Jardin collectif très bien entretenue.

Les atouts:
- Secteur recherché proche de toutes commodités,
- Très LUMINEUX,
- Pas de vis à vis,
- Résidence calme et sécurisée,
- Aucun travaux à prévoir, décoration soignée et moderne.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 249258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 3 871,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr