Maison 3 chambres de 195 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pantin

Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison d'une surface carrez de 100 m² et d'une surface au sol de 168 m² située dans une quartier résidentiel de Pantin.

Ce bien est aménagé de la manière suivant

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour traversant avec cheminée
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée
- Une grande chambre
- Une salle de bain
- Un WC séparé

Au premier étage :

- Deux belles chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Un grenier aménagé en chambre

Au sous-sol :

- Deux bureaux avec fenêtres vers l'extérieur
- Un sauna
- Un WC séparé

Le bien comprend également une dépendance avec un séjour équipé d'une kitchenette, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour un adolescent ou pour l'exercice d'une profession libérale, cette dépendance offre également un potentiel intéressant pour générer des revenus locatifs.

Atouts :

- Un jardin pour profiter des beaux jours,
- Un sauna en sous-sol
- Travaux de rénovation réalisés : les fenêtres et baie vitrées, chauffe-eau neuf, radiateurs radiants dernière génération.

Parce que la localisation ça compte aussi :

Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé de Pantin, offrant un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres de la station de métro Église de Pantin, permettant un accès rapide à Paris. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, les espaces verts et les commerces.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 2670€
- DPE : E
- Mode de chauffage: individuel au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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