6 pièces de 140 m² - Duplex - Jardin privatif - Loft - Pantin

iad France - Inès Jasak vous propose : Loft spacieux de 140m² à Pantin – Usage mixte (habitation et professionnel)

Idéal pour un projet entrepreneurial ou un logement moderne, ce loft de 140m² offre 6 pièces avec un jardin privatif de 11,5m². Une opportunité unique pour conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un espace moderne et lumineux.

Caractéristiques principales :

- Surface : 140m²
- Jardin privatif : 11,5m²
- Pièces : 6, dont 4 chambres
- Loyer annuel actuel : 35 760 €
- Type de bail : Précaire
- Rendement locatif brut : 5,15 %

Cibles :

1️⃣ Entrepreneurs ou freelances :

- Configuration mixte idéale pour combiner espace de vie et lieu de travail.
- À quelques minutes des centres d'affaires de l'Est parisien.

2️⃣ Investisseurs patrimoniaux :

- Surface importante et polyvalente, idéal pour le coliving
- Rentabilité brute intéressante dans un secteur attractif à proximité de Paris.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr