Appartement 3 pièces de 76 m² - Jardin privatif - Loft - Proche commerces - Pantin

iad France - Inès Jasak vous propose : Loft de 76m² à Pantin – Usage mixte avec fort potentiel locatif

Ce loft de 76m² combine modernité et praticité, avec un jardin privatif de 15m². À usage mixte, il est parfait pour un projet entrepreneurial ou un logement atypique.

Caractéristiques principales :

- Surface : 76m²
- Jardin privatif : 15m²
- Pièces : 3, dont 2 chambres
- Loyer annuel actuel : 21 600 €
- Type de bail : Précaire
- Rendement locatif brut : 6,58 %

Cibles :

1️⃣ Investisseurs immobiliers :

- Rentabilité locative élevée de 6,58 %, maximisant les revenus.
- Bien déjà loué, offrant un revenu passif immédiat.
- Bail précaire de 1 an renouvelable

2️⃣ Jeunes professionnels ou créatifs :

- Loft moderne avec espace polyvalent idéal pour vivre et travailler.
- Jardin privatif pour un confort supplémentaire, rare dans ce secteur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr