Noisy-le-Sec : Maison de 45 m² avec 1 chambre - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison à potentiel – Noisy-le-Sec, à moins de ** €
Une opportunité pour vous investisseurs ou vous, jeunes familles, avec cette maison des années 1975 située dans une impasse, à proximité des commodités.
D'une surface au sol totale de 57,70 m² (45 m² habitables), elle se compose de :
- Un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte,
- Un coin nuit de 8,73 m² au rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins,
- Un sous-sol aménagé en grande chambre avec coin salle de bains et buanderie.
L'extérieur offre une petite terrasse, un coin jardin.
Un atout rare : un studio de musique indépendant (6,80 m2), à aménager à votre goût, avec chauffage déjà installé, parfait pour des projets créatifs.
Points clés :
- Maison avec du potentiel à exploiter, récemment isolée par l'extérieur (Octobre 2021),
- Studio indépendant, idéal pour un musicien ou un projet d'aménagement,
- Emplacement accessible avec bonne desserte des transports: tramway à 2 minutes à pied, Gare RER E à 10 minutes à pied, Métro Ligne 5 à 10 minutes en tramway, commerces de proximité accessibles à pied).
Ecoles de la maternelle au primaire à pied, à - de 5 minutes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à gaz, offrant l'occasion de personnaliser ce bien à votre image. Cette maison est proposée à un prix attractif, en dessous de ** €, idéale pour un projet d'investissement ou un premier achat.
Contactez-moi et après un entretien préalable, je vous tiendrai à disposition une visite virtuelle.
A très bientôt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871432)