5 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Noisy-le-Sec

Venez découvrir ce bel appartement familial lumineux avec balcon et parking privé, idéalement situé au cœur de Noisy le Sec !

Localisation idéale :
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, du tram et de la ligne 11 à Place Carnot (Romainville), et à quelques pas de la place du marché, des commerces, des écoles, cet appartement type F5 de 87,53m² vous séduira par son emplacement privilégié et son confort.

Espace et luminosité :
Exposition plein Sud-Est pour un intérieur spacieux, en excellent état.

Confort et praticité :
Grand séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Cuisine séparée, idéale pour les moments conviviaux en famille.
4 chambres dont une de 8,92m2, parfaites pour une grande famille ou pour un bureau/dressing
Salle de bains et WC séparés avec un point d'eau.

Fonctionnalités supplémentaires :
Nombreux rangements dès l'entrée avec des placards intégrés.
Buanderie indépendante pour plus de praticité au quotidien.

Performances énergétiques optimisées : DPE en D, isolation thermique renforcée, double vitrage, porte blindée...

Connectivité : Fibre optique.

Parking : Place de stationnement privée en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.

Charges et Taxes :
Charges de copropriété : 280 € par mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 2 333 € par an.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité avec les commodités essentielles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphanie PERET.Cette annonce référence 257853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.

Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Date de la vente : 06/01/2025
Horaire de début de la vente : 20:00 Heure locale (19:00 UTC)
Prix de départ : 240 000,00
Palier de l'enchère : 5 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 161
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr