Maison en vente - Noisy-le-Grand
822 400 € *
Noisy-le-Grand : Maison de 237 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Noisy-le-Grand
iad France - Diem Tran vous propose: Quartier de la Rive Charmante – Élégance et Caractère dans un Écrin Privilégié
Dans un cadre enchanteur et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles et du centre aquatique, découvrez cette demeure traversante de 237 m², baignée de lumière et conçue pour offrir un confort de vie raffiné.
Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison aux volumes généreux :
** Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant ouvre sur un triple séjour lumineux, un bureau spacieux idéal pour le télétravail, une cuisine équipée et des toilettes.
** Étage : Un vaste palier dessert une suite parentale élégante, une chambre avec balcon privatif, deux autres chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés.
** Grenier : Avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, cet espace offre un fort potentiel pour l'aménagement de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une salle de détente.
** Sous-sol : Deux garages (simple et double), une chaufferie et une lingerie. Une pompe à chaleur récente.
** Extérieur : Un jardin bucolique, orné d'arbres fruitiers et décoratifs, vous invite à la sérénité. La terrasse intimiste promet des moments de détente en toute discrétion.
Atouts supplémentaires :
Capacité de stationnement pour trois véhicules.
Une partie de la maison peut être aménagée pour de la location, offrant un potentiel de revenu intéressant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le bien à votre goût.
Une visite vous séduira à coup sûr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Thi Tran - EI(ID 94547) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dans un cadre enchanteur et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles et du centre aquatique, découvrez cette demeure traversante de 237 m², baignée de lumière et conçue pour offrir un confort de vie raffiné.
Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison aux volumes généreux :
** Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant ouvre sur un triple séjour lumineux, un bureau spacieux idéal pour le télétravail, une cuisine équipée et des toilettes.
** Étage : Un vaste palier dessert une suite parentale élégante, une chambre avec balcon privatif, deux autres chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés.
** Grenier : Avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, cet espace offre un fort potentiel pour l'aménagement de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une salle de détente.
** Sous-sol : Deux garages (simple et double), une chaufferie et une lingerie. Une pompe à chaleur récente.
** Extérieur : Un jardin bucolique, orné d'arbres fruitiers et décoratifs, vous invite à la sérénité. La terrasse intimiste promet des moments de détente en toute discrétion.
Atouts supplémentaires :
Capacité de stationnement pour trois véhicules.
Une partie de la maison peut être aménagée pour de la location, offrant un potentiel de revenu intéressant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le bien à votre goût.
Une visite vous séduira à coup sûr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Thi Tran - EI(ID 94547) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 822 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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IAD Diem Tran
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 430 et 4 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).