Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Noisy-le-Grand

iad France - Aurore Muller vous propose : Appartement à vendre.
Découvrez ce séduisant appartement de type F4 d'une superficie de 80 m², agrémenté d'un balcon de 9 m² et d'une place de parking, offrant ainsi un espace de vie confortable. Situé dans le quartier prisé à proximité immédiate du Parc de la Butte Verte, cet appartement promet un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement desservi, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Grand Mont d'Est, facilitant ainsi vos déplacements.

Ce bien est vendu avec un locataire en place, bénéficiant d'un bail courant jusqu'en 2025. Le locataire actuel, particulièrement soigneux, a su maintenir l'appartement en excellent état.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 359.97 € par mois (soit 4319.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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