Noisy-le-Grand : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Amandine Lopes vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Résidence Le Montesquieu - 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - PARKING - DRESSING - CELLIER - VUE DÉGAGÉE —
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 67 m2 dans une résidence CALME et VERDOYANTE, à proximité de la gare de Noisy-Mont d'Est RER A, des écoles, du centre-ville et de toutes commodités (bus, commerces...).

L'appartement situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le lever et le coucher du soleil.
Il se décompose ainsi :
Une entrée avec un dégagement desservant toutes les pièces telles que la cuisine IXINA (qui reste aménagée et équipée de 2020) de presque 10 m2 avec son CELLIER/BUANDERIE attenant, le séjour faisant au total plus de 20 m2 avec accès direct au BALCON (vue sur le parc).
Ensuite, se trouvent 2 belles chambres faisant chacune plus de 11 m2, une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE (de 2020), un DRESSING et un WC indépendant.

L'appartement est vendu avec un CELLIER en plus et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.

Les + : double vitrage, nombreux rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, salle d'eau et cuisine de 2020, LUMINEUX, ballon récent (2019), certains radiateurs récents (2021)... PLUS QU'A POSER SES VALISES !

Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent : l'eau froide + parties communes + espaces verts... ).

— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr