Achat appartement 1 pièce(s) Noisy-le-Grand
Achat appartement 1 pièce(s) Noisy-le-Grand
Achat appartement 1 pièce(s) Noisy-le-Grand
Appartement en vente - Noisy-le-Grand
85 200 € *

Studio de 17 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Noisy-le-Grand

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce(s) Noisy-le-Grand

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!
RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : PICHET

Loyer Annuel : 3 663€
Charges : 227€ / An
Taxe Foncière : 667€ / An

Rentabilité Brute : 4,30%
Rentabilité Nette : 3,25%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 85 200 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

FUTUR TRANSACTIONS PATRIMOINE

  • 4 avenue Chevreul - 92600 Asnières-sur-Seine
  • Site web

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique non requis

Diagnostic énergétique non requis