Appartement 6 pièces de 215 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Montreuil

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 180 m², nichée au fond d'une cour, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, comme à la campagne, au cœur de Montreuil.

La maison de 180m2 habitables située au fond d'une cour, est composée de quatre grands espaces de vie qui se succèdent dans une configuration atypique.

La maison, composée de quatre grands espaces de vie dans une configuration atypique, bénéficie de trois patios d'environ 33 m² chacun, dont un jardin japonais, et de trois terrasses qui apportent calme et luminosité.
L'entrée mène à une grande salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un patio terrasse.
Le salon spacieux de 35 m², entouré de deux patios, se distingue par sa hauteur sous plafond de 5 mètres et sa cheminée suspendue.

Le troisième espace comprend une salle de bain, un WC, et une chambre au rez-de-chaussée, tandis que le quatrième espace vous conduit à une chambre parentale de 25 m² avec vue sur le jardin japonais.

À l'étage, vous trouverez deux espaces distincts : l'un avec une chambre, salle de douche, terrasse, WC, buanderie et grenier, l'autre avec une chambre et deux terrasses.

Un double parking ainsi qu'un local technique/vélo complètent ce bien.

Située près du quartier Solidarité Carnot et du parc des Beaumonts, la maison est à moins de 300 m des écoles et crèches, à 400 m du centre-ville, de la Mairie de Montreuil (terminus métro ligne 9), des commerces (supermarché coopératif à 30 m, épicerie et boulangerie à 100 m), des lieux culturels (cinéma Le Méliès et Théâtre national) et à 800 m de la station de métro Croix de Chavaux.

Les plus de ce bien incluent des possibilités d'aménagements de mezzanines pensés par l'architecte, une atmosphère calme et lumineuse, et des volumes spacieux.

Les + du bien :
- Aménagements de mezzanines possibles, pensés par l'architecte qui a construit la maison
- Calme et lumineux,
- Volumes spacieux,

À noter :
- Taxe foncière : 4411€ / an,
- Charges courantes annuelles : 1096€ / an,
- Chauffage : Electricité : 1300€ - Gaz : 2854 € / an,
- Maison lots n° : 25, 26, 27, 28 et 32 et 55 (parking),
- Le bien est soumis au statut de copropriété,
- Copropriété de 8 résidents,
- Aucune procédure en cours,
- Tout à l'égout.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D)

Prix de vente : 1.090.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.