Montreuil : 4 pièces de 81 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex

Duplex de 81 m² de type 4 pièces (3 chambres) avec terrasses et balcon

Magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2017 sous garantie décennale.

Situé dans le quartier des Coutures, à seulement 2 minutes du Bas-Montreuil, 5 minutes du métro Robespierre (Ligne 9) et 13 minutes du métro Gallieni (ligne 3), cet appartement offre un cadre de vie idéal à la limite séparative du Bas-Montreuil.

**Description du Bien :**

Au premier niveau, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, orientée Ouest.
- Un balcon attenant au séjour.
- Une salle d'eau avec WC.

En montant au niveau supérieur, vous accéderez à l'espace nuit traversant comprenant trois chambres avec accès direct aux terrasses, deux d'entre elles sont exposées à l'Ouest et la troisième est exposée à l'Est.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.

**Les Plus de cet Appartement :**
- Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : grand local à vélos, écoles, commerces et transports.
- Un agencement optimal.
- Proximité avec le parc des Guilands.
-Boulangerie, pharmacie, boucherie, primeur, cabinets médicaux à moins de 100m de l'appartement.
- DPE C
- Possibilité d'acheter une place de parking au -1 en sus.

Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2006€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gerard (réf. 563054 )