Appartement en vente - Montreuil
3 pièces de 63 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex - Montreuil
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Terrasse Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Montreuil
iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : Rue Garibaldi
Situé à seulement 10 minutes de Vincennes, l'appartement est à 2 minutes de la ligne 9 du métro, offrant un accès rapide à divers points d'intérêt. Proche d'un marché local deux fois par semaine, ainsi que des bars et terrasses à proximité. Place de la République à Montreuil à quelques minutes.
Ce superbe duplex, surélevé en 2022, est situé dans une petite copropriété calme. Vous aurez l'impression de vivre dans une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Loi Carrez 54 m², surface pondérée 63 m², surface au sol 72 m².
Caractéristiques
Niveau 1 : Un bel espace de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon. Toilettes séparées.
Niveau 2 : Deux chambres lumineuses, chacune équipée de salle de douche individuelle.
Un agréable balcon de 5 m² donnant sur cour intérieure, idéale pour profiter d'un café ou d'une lecture au calme.
Proximité : 2 min de la ligne 9, 10 min du RER A et de la ligne 1 à Vincennes.
À deux pas des commodités et des transports en commun, tout en étant proche de Vincennes et Saint-Mandé.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé à seulement 10 minutes de Vincennes, l'appartement est à 2 minutes de la ligne 9 du métro, offrant un accès rapide à divers points d'intérêt. Proche d'un marché local deux fois par semaine, ainsi que des bars et terrasses à proximité. Place de la République à Montreuil à quelques minutes.
Ce superbe duplex, surélevé en 2022, est situé dans une petite copropriété calme. Vous aurez l'impression de vivre dans une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Loi Carrez 54 m², surface pondérée 63 m², surface au sol 72 m².
Caractéristiques
Niveau 1 : Un bel espace de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon. Toilettes séparées.
Niveau 2 : Deux chambres lumineuses, chacune équipée de salle de douche individuelle.
Un agréable balcon de 5 m² donnant sur cour intérieure, idéale pour profiter d'un café ou d'une lecture au calme.
Proximité : 2 min de la ligne 9, 10 min du RER A et de la ligne 1 à Vincennes.
À deux pas des commodités et des transports en commun, tout en étant proche de Vincennes et Saint-Mandé.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 2 304 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
371
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 230 et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).