Appartement en vente - Montreuil
Quartier "Bas Montreuil - Etienne Marcel - Chanzy"
Studio de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montreuil
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce(s) Montreuil
Studio 19,06m² Vendu Loué - Idéal Investissement Locatif
En exclusivité Optimhome, studio de 19,06m², au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 19 lots situé dans le quartier des coutures. Actuellement loué, ce bien offre une rentabilité stable avec un loyer mensuel de 596€, complété par 33 € de charges. La locataire, sérieuse et respectueuse, garantit une gestion locative sereine pour l'investisseur. Bail classique, fin du bail en septembre 2027.
Situation et Environnement Recherché
Le studio est situé dans le quartier attractif des Coutures, à Bagnolet, à seulement quelques pas de Paris :
• Métro Robespierre (ligne 9) : 700m
• Métro Gallieni (ligne 3) : 800m
• Paris intra-muros : à 450m
Ce secteur, apprécié pour sa proximité avec le bas-Montreuil et Paris, est entouré de toutes les commodités nécessaires à moins de 300m (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, restaurants, squares, etc.), offrant un cadre de vie idéal et pratique.
Points Clés de la Copropriété
• Travaux énergétique en perspective : Les travaux eux-mêmes n'ont pas encore été voté ni entrepris, ce qui pourrait ouvrir la porte à des avantages fiscaux pour le futur acquéreur, notamment dans le cadre de défiscalisation liée aux rénovations énergétiques.
Informations Clés
• Superficie : 19,06 m²
• Étage : 4ème et dernier étage
• Loyer mensuel : 596€ (+33€de charges) (taxe foncière 683€)
Une cave et un accès à un local vélo complète ce bien.
Ce bien est une opportunité d'investissement locatif clé en main dans un secteur dynamique et en pleine valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour consulter la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** https://cyprien-gerard.optimhome.com (réf. 572821 )
En exclusivité Optimhome, studio de 19,06m², au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 19 lots situé dans le quartier des coutures. Actuellement loué, ce bien offre une rentabilité stable avec un loyer mensuel de 596€, complété par 33 € de charges. La locataire, sérieuse et respectueuse, garantit une gestion locative sereine pour l'investisseur. Bail classique, fin du bail en septembre 2027.
Situation et Environnement Recherché
Le studio est situé dans le quartier attractif des Coutures, à Bagnolet, à seulement quelques pas de Paris :
• Métro Robespierre (ligne 9) : 700m
• Métro Gallieni (ligne 3) : 800m
• Paris intra-muros : à 450m
Ce secteur, apprécié pour sa proximité avec le bas-Montreuil et Paris, est entouré de toutes les commodités nécessaires à moins de 300m (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, restaurants, squares, etc.), offrant un cadre de vie idéal et pratique.
Points Clés de la Copropriété
• Travaux énergétique en perspective : Les travaux eux-mêmes n'ont pas encore été voté ni entrepris, ce qui pourrait ouvrir la porte à des avantages fiscaux pour le futur acquéreur, notamment dans le cadre de défiscalisation liée aux rénovations énergétiques.
Informations Clés
• Superficie : 19,06 m²
• Étage : 4ème et dernier étage
• Loyer mensuel : 596€ (+33€de charges) (taxe foncière 683€)
Une cave et un accès à un local vélo complète ce bien.
Ce bien est une opportunité d'investissement locatif clé en main dans un secteur dynamique et en pleine valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour consulter la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** https://cyprien-gerard.optimhome.com (réf. 572821 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 19
- Charges courantes annuelles : 1 095,96 €/an
Annonce proposée par
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Optimhome Cyprien GÉRARD
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
586
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
127*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
127
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).