Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montfermeil

En exclusivité ! Très rare sur le secteur, située à Montfermeil limite Chelles, dans un quartier pavillonnaire à côté des commerces écoles et transports, agréable et spacieuse maison d'environ 170m² construite en 1969 (agrandit en 1991) sur parcelle d'environ 1000m². Elle est composée au rez-de-chaussée : Entrée, accès garage (30m²), 2 chambres, un wc séparé, un coin dressing, chaufferie (chaudière gaz Viessmann) et accès jardin arrière. Au 1er étage : une salle de bains, wc suspendu séparé, un double séjour de 33m² environ avec cuisine ouverte de 13m² environ soit une pièce de vie de près de 50m² donnant sur une belle terrasse/véranda climatisée d'environ 40m² surplombant un terrain arboré, bien entretenu avec piscine 8X4 (système de nage à contre courant) avec abris/serre motorisé sur terrasse d'environ 70m². A l'étage, grande salle d'eau avec wc, une grande chambre et un bureau/chambre d'enfant. Ravalement et toiture en très bon état. Electricité refaite entièrement à neuf en 2020, double vitrage, volets roulants motorisés, cheminée avec insert, alarme, possibilité de garer en plus 2/3 voitures sur le terrain à l'avant ainsi qu'un "Car Park" avec branchement recharge voiture électrique ! Cette annonce référence 180568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2315.00 € et 3133.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr