Maison en vente - Livry-Gargan
Quartier "Gargan"
285 000 € *
Livry-Gargan : Maison 3 chambres de 92 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Livry-Gargan
En exclusivité sur la commune de LIVRY-GARGAN dans le quartier calme et résidentiel GARGAN venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces de 91,76 m² à rénover, construite dans les années 1930, à proximité des écoles, des commerces et du tramway T4. Elle dispose d'un beau jardin arboré, d'un sous-sol total et d'un grand garage indépendant.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée mène à un séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse, idéale pour des moments de détente. Un petit palier avec rangements permet d'accéder à une cuisine séparée et à un WC avec lave-mains. Sur ce niveau, une première chambre avec sa salle de bain et WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres : l'une de 9,85 m² environ avec un espace grenier attenant, et une deuxième chambre spacieuse de 16,48 m² avec lavabo. Un second grenier complète cet étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Le sous-sol comprend une pièce palière, une chaufferie, une buanderie et une grande cave, offrant un vaste espace pour le rangement ou le bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré orienté Ouest, d'un grand garage indépendant de 39,26 m² environ et d'une place de stationnement privative.
Cette maison attend de retrouver tout son potentiel grâce à vos idées et à vos travaux !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cette annonce référence 260526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 844** ** ** ** **5.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Score DPE : 560 kWhEP/m²/an
Score GES : 124 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée mène à un séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse, idéale pour des moments de détente. Un petit palier avec rangements permet d'accéder à une cuisine séparée et à un WC avec lave-mains. Sur ce niveau, une première chambre avec sa salle de bain et WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres : l'une de 9,85 m² environ avec un espace grenier attenant, et une deuxième chambre spacieuse de 16,48 m² avec lavabo. Un second grenier complète cet étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Le sous-sol comprend une pièce palière, une chaufferie, une buanderie et une grande cave, offrant un vaste espace pour le rangement ou le bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré orienté Ouest, d'un grand garage indépendant de 39,26 m² environ et d'une place de stationnement privative.
Cette maison attend de retrouver tout son potentiel grâce à vos idées et à vos travaux !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cette annonce référence 260526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 844** ** ** ** **5.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Score DPE : 560 kWhEP/m²/an
Score GES : 124 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ADRIEN DAUMONT
Performances énergétiques et climatiques
560
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
124*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
124
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.