Livry-Gargan : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Catherine ISKOL vous propose : LIVRY-GARGAN - Limite le Raincy – Découvrez cette charmante maison lumineuse, base meulière de 1920, érigée sur une parcelle de 409 m², offrant 101 m² habitables et 3 chambres. Ses caractéristiques d'époque telles que parquet, moulures et cheminées décoratives vous séduiront. Cette maison se situe dans un secteur pavillonnaire calme proche de toutes commodités.

Elle s'ouvre au rez-de-chaussée surélevé sur une entrée desservant une salle à manger, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau avec un toilette intégré. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec balcon et deux dressings, et l'autre avec un placard. Une salle de bain avec douche et un toilette intégré complète ce niveau.

Sous-sol total divisé en atelier, buanderie avec lavoir et deux autres pièces. En extérieur : Jardin arboré sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, garage latéral, et stationnement aérien pour une voiture.

Localisation : Idéalement située dans un quartier prisé proche le Raincy, à proximité des écoles, commerces, transports (Tram T4 Gargan ou Les Pavillons-Sous-Bois), nombreux bus, Rond-Point Thiers (Le Raincy) et Chanzy (Livry-Gargan) à 7' à pied et proche d'activités sportives et culturelles très variées.

Points forts : Toiture (2017 et 2021), ravalement (2021), gouttières refaites (2020), double vitrage, volets électriques et chauffage au Gaz. Cependant maison agréable nécessitant quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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