Livry-Gargan : Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Duplex

93190 LIVRY-GARGAN - Propriétés Privées, Christel FERBUS vous propose dans une petite copropriété, ce Duplex de 4 pièces 102 m² de surface au sol comprenant une entrée avec dressing, un lumineux et spacieux séjour de 21,22 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de10 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle a manger 26.35 m² avec une cheminée avec un insert, une salle de bain et wc. Au 1 er étage le palier dessert une chambre de12.58 m² au sol, une chambre de 9,22 avec rangement, un dressing de 9.35 m²au sol. Chauffage individuel électrique, Cheminée avec insert, Fenêtres double vitrage. Une cave. A proximité commerces, Bus, Ecole Benoit Malon, Parc Lefèvre, Accès rapide RN 3 et Autoroute A 3 et A 86.Futur Grand paris express Metro Ligne 16.DPE E indice 310 et GES E indice 9.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1180 euros à 1630 euros.Copropriété de 46 lots dont 19 lots d' habitation, Aucune procédure en cours, Charges annuelles: 2350 euros.Prix de vente ** € Honoraires charge vendeur.Mandat 373464 CFBA vendre appartement.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au ** ** ** ** ** ou par courriel : ***@***.**, conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.#appartementlivrygargan #achatventeappartement #4pieces #duplex #appartementavendre @livrygargan#grandparisexpress #metroligne16 #clichymontfermeil@livrygargan @lespavillonssousbois #garerereleraincy #garesaintlazare #investissementlocatif#petitecoproprieteCopropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 2350 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr