Le Pré-Saint-Gervais : Maison 2 chambres de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans une rue calme, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), à 7 minutes à pied du tramway et du parc de la Villette et de la Philharmonie et enfin, à 5 minutes du centre-ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cette jolie petite maison de trois pièces en duplex, d'une surface au sol de 65.52m2 et 48.51m2 loi Carrez.
Ce bien, habitable de suite, offre une distribution sans perte de place et dispose d'une double exposition Sud/Ouest. Il se compose en RC d'une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée le tout donnant sur cour et sur rue, une chambre sur cour, une salle d'eau avec Wc et un petit espace buanderie ; à l'étage, un plateau de 20m2 offre un bel espace sous toit avec une chambre et un coin bureau. Une petite cave en sous-sol complète ce bien.
Les charges de copropriété sont faibles: 84EUR/mois (eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble inclus) et la taxe foncière de 1538EUR/an.
Ce bien atypique et lumineux est très au calme et vous pourrez bénéficier de la cour commune pour installer un petit espace extérieur devant la maison.
Idéalement agencée, bien située et au calme, cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre aux portes de Paris. Coup de coeur assuré !
Les charges de copropriété sont faibles: 84EUR/mois (eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble inclus) et la taxe foncière de 1538EUR/an.
Les Honoraires sont à la charge des vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr