Appartement 6 pièces de 141 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Pré-Saint-Gervais

Au sein de l'environnement bucolique de la 'Villa du Pré', qui charme et attire tous ceux qui aspirent à goûter à la vie villageoise tout étant aux portes de Paris; à 8 minutes du métro Porte des Lilas (ligne 11) et à 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), tout proche des commerces et des écoles sans les nuisances sonores, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce bel et grand appartement, d'une surface de 141 m2 loi carrez et disposant d'une terrasse en jouissance exclusive.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'une ancienne maison bourgeoise divisée en deux appartements et au sein d'une petite copropriété de sol, à taille humaine.
Gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété, cet appartement, sur plusieurs niveaux se compose en rez-de-jardin de deux pièces indépendantes avec salle d'eau et water-closet qui peuvent être utilisées en chambre d'appoint pour recevoir ou pour des adolescents.
Au premier étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée, ouverte sur un grand double séjour, d'un bureau/bibliothèque attenant (possibilité de cloisonner pour avoir une chambre en plus), d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une chambre.
Au deuxième et dernier étage se trouvent des combles déjà aménagées qui peuvent permettre de créer deux chambres supplémentaires (actuellement, vous disposerez d'un bureau et d'une chambre).
Enfin, vous disposerez d'une grande terasse en extérieur donc, d'un petit jardin et d'un emplacement de parking, très appréciable et rare au sein du quartier très recherché de la 'Villa du Pré'.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour ce magnifique appartement qui se vit comme une maison.
La taxe foncière est d'un montant de 2273 EUR/an.
L'appartement est correctement isolé avec un DPE en E et E.
Coup de coeur assuré pour ce bien au charme fou, idéalement agencé et situé dans un cadre enchanteur.
Les honoraires de l'agence sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr