Appartement en vente - Le Pré-Saint-Gervais
Appartement 5 pièces de 70 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Le Pré-Saint-Gervais
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièce(s) Le Pré-Saint-Gervais
iad France - Genevieve Carraud vous propose: Maison de Ville en Duplex au Pré-Saint-Gervais – Charme et Calme Assurés
Découvrez ce bien atypique, un véritable havre de paix de 70 m² carrez (101,83 m² au sol), située à deux pas du village rénové du Pré-Saint-Gervais, des commerces, écoles et transports.
•RDC : Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et accès direct à un espace extérieur partagé, idéal pour installer une terrasse privative
•1er étage : Espace salon offrant une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle de bain moderne et fonctionnelle.
•2e étage (mezzanine) : Espace modulable, parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente.
•Souplex : Salle d'eau, buanderie et un espace cosy pouvant servir de salle TV, bureau ou chambre d'appoint.
Des espaces à aménager selon vos envies, permettant d'optimiser chaque recoin de cette maison pleine de caractère.
Nichée dans une copropriété calme et conviviale, cette maison allie tranquillité et praticité : métro Hoche (L5) à 8 min à pied et tram T3b (Butte du Chapeau Rouge) à 11 min.
A deux pas du centre ville, et du marché couvert
Vivez au cOEur d'un quartier vivant et dynamique, aux portes de Paris dans une maison à la fois chaleureuse et confortable.
Un bien rare, à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55€ par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Genevieve Carraud - EI(ID 85102) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez ce bien atypique, un véritable havre de paix de 70 m² carrez (101,83 m² au sol), située à deux pas du village rénové du Pré-Saint-Gervais, des commerces, écoles et transports.
•RDC : Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et accès direct à un espace extérieur partagé, idéal pour installer une terrasse privative
•1er étage : Espace salon offrant une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle de bain moderne et fonctionnelle.
•2e étage (mezzanine) : Espace modulable, parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente.
•Souplex : Salle d'eau, buanderie et un espace cosy pouvant servir de salle TV, bureau ou chambre d'appoint.
Des espaces à aménager selon vos envies, permettant d'optimiser chaque recoin de cette maison pleine de caractère.
Nichée dans une copropriété calme et conviviale, cette maison allie tranquillité et praticité : métro Hoche (L5) à 8 min à pied et tram T3b (Butte du Chapeau Rouge) à 11 min.
A deux pas du centre ville, et du marché couvert
Vivez au cOEur d'un quartier vivant et dynamique, aux portes de Paris dans une maison à la fois chaleureuse et confortable.
Un bien rare, à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55€ par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Genevieve Carraud - EI(ID 85102) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 525 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 660 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).