Le Pré-Saint-Gervais : 5 pièces de 126 m² - Séjour de 53 m² - Triplex - Loft

A trois minutes du centre-ville du Pré Saint Gervais, au sein d'une des rues les plus recherhcées de la commune, proche des commerces, du marché et des écoles et à seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer ce magnifique loft en triplex, d'une surface totale de 126 m2 (122 m2 loi carrez).
Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, est en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de standing qui était autrefois une ancienne imprimerie classée et entièrement réhabilitée depuis.
Ce loft, qui offre de très belles prestations d'ensemble, de beaux volumes d'ensemble et une hauteur sous plafond de 3,30 est idéalement agencé et plutôt lumineux.
Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un triple séjour d'environ 53 m2, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant.
Au premier étage, vous disposerez d'une seconde chambre et d'un dégagement.
Enfin, au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 28 m2 avec rangement, salle d'eau et water-closet.
Il n'y a aucun travaux à prévoir tant sur le bien en lui même (pas d'anomalies gaz ni électrique, pas de termites, pas de plomb ni d'amiante), qu'au sein de cette copropriété recherchée, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Par ailleurs, ce loft est très bien isolé (DPE en D et D).
Les charges de copropriété sont de 298 EUR tout compris (chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble)
Ce loft, rare sur le marché pour ses prestations d'ensemble et sa situation idéale au Pré Saint Gervais est idéal pour une de famille et les amateurs de beaux volumes !
Les Honoraires sont à la charge des vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr