Appartement 5 pièces de 100 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Pré-Saint-Gervais

A une enjambé de Paris, idéalement situé entre le métro Hoche et le centre-ville du Pré dans une petite peu passante, l'agence Anne Carole immobilier du Pré a le plaisir de vous proposer cet appartement de 5 pièces/3 chambres calme et lumineux (traversant nord/sud) au sein d'une résidence de récente très bien tenue et composée majoritairement de propriétaires occupants.
Ce bien d'une surface habitable d'environ 100m2 se situe en étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie avec cuisine US équipée le tout donnant (33m2) sur la terrasse plein sud de 19m2, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, d'une véranda de 13m2, d'une salle de bains et d'un Wc séparé, une grande place de parking PMR vient compléter ce bien.
Cet appartement, habitable de suite, a été rénové en 2023 (plomberie, pièces d'eau, parquet...) et est très bien isolé (DPE en C et C). Soumis au statut de la copropriété, il est géré par un syndic professionnel et présente des charges de 225EUR/mois (en tout collectif), la taxe foncière s'élève à 1 827EUR/an. L'immeuble est également doté d'un local poussettes et vélos. Idéal pour une vie de famille, vous serez séduit par son agencement spacieux et son extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr