Studio de 33 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Le Pré-Saint-Gervais

Exclusivité - Le Pré Saint Gervais limite les Lilas, à 7 minutes à pied du Métro Mairie Des Lilas, l'agence Anne Carole du Pré vous propose cet appartement studio de 33m2 de surface habitable (32.86m2 Loi Carrez). Il se compose d'une pièce principale de 20m2 donnant sur le rez-de-jardin de la copropriété, une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien situé en rez-de-jardin est exposé plein Ouest et dispose d'un DPE en G et C.
D'importants travaux sont à prévoir au niveau de la copropriété mais ils ne sont pas encore votés donc à la charge de l'acquéreur estimés entre 15 000EUR et 22 000EUR APRES SUBVENTIONS POUR CET APPARTEMENT (travaux de structure, ravalement par l'extérieur, parties communes). Sont également à prévoir au niveau de l'appartement des travaux d'isolation, d'électricité et de décoration. Soumis au statut de la copropriété, il présente des charges de 63EUR/mois qui incluent l'eau froide et les frais de syndic. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 15 lots - charges 760EUR/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr