Le Bourget : Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Jawad Tourabi vous propose : ***En Exclusivité, Charmant Appartement T2 au Bourget Vendu Loué - Idéal Investisseurs***

LA PRESENTE ANNONCE EST SOUMISE A LA VENTE INTERACTIVE.

**Description **

Découvrez cet appartement lumineux de 44 m² situé au 130 Avenue de la Division Leclerc, Le Bourget. Au 4ème e, ce bien entretenu, ce T2 bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable, en plein cOEur d'un quartier dynamique en pleine croissance.

**Caractéristiques **

- Superficie : 44 m²
- 2 pièces dont 1 chambre spacieuse, cuisine aménagée, salle de bains, WC, placard, entrée, balcon
- Une cave
- Une place de parking
- À deux pas de la Gare RER du Bourget et de toutes commodités
- Quartier en fort développement, parfait pour un investissement locatif à fort potentiel
- Appartement actuellement loué avec un loyer de 1 010 € charges comprises (bail de 1 an renouvelable)
- Charges 2676€/an
- Taxe foncière 1362€

**Points forts **

- Dernier étage avec vue dégagée, sans vis-à-vis
- Très lumineux et bien agencé
- Rendement locatif attractif à 7 % minimum
- Proche de tous les services : commerces, écoles, transports

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion, parfait pour une rentabilité immédiate.

**Vente interactive**

Cet appartement est proposé via une vente immobilière digitale avec un système d'enchères en ligne. Vous avez la possibilité de déposer vos offres d'achat directement en ligne, facilement et en toute transparence.
- Prix de départ : 90 000 €
- Début des offres en ligne : Lundi 21/10 à 14h
- Clôture des offres en ligne : Mercredi 23/10 à 14h

Le vendeur se réserve le droit de contresigner, à tout moment, l'offre qui lui conviendra le mieux, sans obligation d'accepter la plus haute offre. Profitez de ce mode de vente innovant pour devenir propriétaire d'un bien dans un secteur en plein essor.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 204 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr