Le Bourget : 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jawad Tourabi vous propose : *** Charmant Appartement T2 au Bourget -Investisseurs***

**Description :**
Découvrez ce magnifique appartement de 44 m², idéalement situé au 130 Avenue de la Division Leclerc, Le Bourget. Ce T2 au 4ème et dernier étage offre un cadre de vie agréable et lumineux.

**Caractéristiques :**
- Surface : 44 m²
- 1 pièce, 1 chambre
- Proximité immédiate des transports (Gare RER du Bourget)
- Quartier dynamique et en plein développement
- Idéal pour investisseurs grâce à une forte demande locative

**Points forts :**
- Lumineux et spacieux
- Dernier étage offrant une vue dégagée
- Rendement locatif attractif : 7%
- À proximité des commerces et des écoles

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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