Le Blanc-Mesnil : 2 pièces de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mickaël Garcia vous propose: EXCLUSIVITE ! AUCUN TRAVAUX ! IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! BALCON ET PARKING !

Dans ce magnifique immeuble construction 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir ce très charmant appartement 2 pièces - 1 chambre en excellent état.

Idéalement situé, vous profiterez des commerces de proximités sur l'avenue Paul Vaillant Couturier ( supermarché, boulangerie, pharmacie… ) situé à seulement quelques pas de l'immeuble. Egalement, vous pourrez vous balader dans ce petit parc très reposant, à 50 mètres de l'immeuble. Enfin, vous rejoindrez facilement la gare RER B de Drancy en 15 minutes à pied, et même moins de 10 minutes en bus ( 247/346 ). L'accès à l'autoroute A3 se fait en quelques minutes également.

L'appartement, idéalement agencé, est composé d'une entrée ouverte sur le salon et la cuisine ouverte. La cuisine reste meublée, et équipée d'une plaque, hotte mais également d'un four. Par le salon, vous profiterez d'un joli balcon, ayant une vue dégagée sur le parc, donc très calme et très agréable.
Coté nuit, la chambre est spacieuse, avec plus de 11m² environ, permettant l'accès à une jolie salle de bain rénové, avec WC.
Cet appartement est en très bon état général, et ne nécessite aucun travaux.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est vendu avec l'appartement.

Que ce soit pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, laissez vous tenter par ce petit cocon chaleureux qui ne vous laissera pas insensible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.