Appartement 7 pièces de 196 m² - Proche commerces - Box - La Courneuve

iad France - Xianghuang Chen vous propose : Belle opportunité à saisir !! Vendu Loué !!

A La Courneuve, quartier Six-Routes, proche de la Place de l'Armistice, Tramway T1 ainsi que la nouvelle gare Grand Paris Express en cours de construction( prévu en 2026), la gare RER B 'La Courneuve- Aubervilliers' est à 3min en bus.

Un immeuble de 5 Lots est à vendre:
-Au RDC: un Local commercial de 60m² environ en RDC + 60m² environ au sous-sol ) loué actuellement à 1200€/mois
-Au RDC droite, un Studio de 24m² environ loué actuellemnt à 650€/mois + Box à 150€/mois,
-Au premier étage à gauche: un T2 de 34m² environ loué actuellement à 800€/mois,
-Au premier étage à droite: un T3 de 74m² environ loué actuellement à 1200€/mois,

Trois caves au sous-sol, compteurs d'électricité déjà séparés, doubles vitrages.
Grenier non aménagé au-dessus.

Loyers annuels: 48000€
Taxe foncière: 4839€
Avec une rentabilité nette de 6.27% !!
A saisir rapidement, joignable 7j/7j !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr