Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gagny

BAISSE DE PRIX !!!
GRAND POTENTIEL À RÉNOVER !
AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE !
POSSIBILITÉ D'AVOIR PLUSIEURS AIDES POUR LES TRAVAUX D'ISOLATION !

En Exclusivité, Nadia ARAMIS vous invite à découvrir cette maison indépendante de 110 m² habitables, située dans un quartier calme de Gagny dans le quartier des Abbesses limitrophe Chelles.
Cette maison individuelle offre un rdc aménagé, comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, possibilité d'aménager un second espace de vie grâce à une entrée indépendante : deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Les combles sont déjà aménagées. Le tout sur un terrain arboré de 348 m² avec une terrasse idéale, orientée Est Ouest.
+++Travaux de rénovation à prévoir, mais un fort potentiel pour transformer cette maison selon vos envies !

Atouts supplémentaires :
3 MIN DE CHELLES - LIMITROPHE
20 MIN A PIEDS DU RER E CHELLES
Proximité des commerces et commodités.Cette annonce référence 254911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 830 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr