Achat appartement 3 pièce(s) Gagny
Achat appartement 3 pièce(s) Gagny
Achat appartement 3 pièce(s) Gagny
Appartement en vente - Gagny
Quartier "Centre-ville"

Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Gagny

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 31 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 3 pièce(s) Gagny

iad France - David GONCALVES vous propose : **** APPARTEMENT GAGNY CENTRE VILLE *** BALCON TERRASSE *** 2 STATIONNEMENTS ****

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces à Gagny avec balcon et cuisine ouverte. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 4 niveaux construit en 2009, cet appartement de 66,53m² rénové avec goût vous séduira.
La pièce de vie de 30,55m² s'ouvre sur un balcon de 11,38m² vous permettant de profiter d'1 espace extérieur cosy.
La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec son îlot central est idéale pour les repas en famille.
L'espace nuit séparé comprend 2 chambres avec l'accès au balcon, une salle de bain et des toilettes séparées.

La résidence propose des équipements modernes tels qu'un digicode, un interphone et la fibre optique. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel par radiateurs électriques. L'état général de l'appartement est bon, aucun travaux ne sont à prévoir.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et fonctionnel.

Les ++++++ :
* très bon DPE C/A.
* volets roulants manuels.
* parquet dans toutes les pièces (sauf salle de bain et et entrée).
* ballon d'eau chaude changé en 2023.
* possibilité de faire installer 1 borne électrique dans le parking.

Les charges comprennent eau froide, ascenseur, entretien des parties communes.
Vous pourrez vous projeter plus facilement grâce au home staging photos avant/après.
1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 159.33 € par mois (soit 1912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David GONCALVES EI (ID 34912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 803 689 819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 269 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 15
  • Charges courantes annuelles : 1 912 €/an

IAD David GONCALVES


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).