Achat appartement 3 pièce(s) Dugny
Achat appartement 3 pièce(s) Dugny
Achat appartement 3 pièce(s) Dugny
Appartement en vente - Dugny

3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Dugny

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 3 pièce(s) Dugny

iad France - Radja Detcha vous propose : Venez découvrir cet appartement T3 de 55m² dans une résidence calme et sécurisée. Ce superbe appartement, situé au dernier étage, offre une entrée avec rangements, deux belles chambres idéales pour une famille ou un couple avec un espace bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire, une cuisine séparée entièrement équipée avec une verrière donnant sur le salon, apportant une touche moderne et une grande luminosité. Le séjour est grand, convivial et lumineux, parfait pour recevoir. Les WC sont séparés pour plus de confort. Le balcon plein sud vous offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement a été refait à neuf en 2020, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts de cet appartement incluent :

- sa grande luminosité grâce à son exposition sud,
- la sécurité et le calme offerts par la résidence,
- une place de parking dédiée.

La localisation est idéale, avec :

- tous les commerces nécessaires à proximité immédiate,
- de l'école maternelle au lycée, toutes les institutions éducatives sont accessibles à pied,
- un accès autoroutier à seulement 5 minutes, proche de l'aéroport CDG,
- le tramway à 10 minutes à pied,
- le parc Georges Valbon accessible à pied, parfait pour vos promenades et activités de plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Radja Detcha EI (ID 79221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 979022225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 178 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 20
  • Charges courantes annuelles : 1 836 €/an

IAD Radja Detcha


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
46
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).