Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Drancy

iad France - Lucie Vitale vous propose : Découvrez ce bel appartement de type F2 idéalement situé à Drancy. Ce bien de presque 50m² est situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu.

Vous y trouverez un salon spacieux, lumineux et accueillant qui offre un accès direct à un balcon traversant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La chambre confortable dispose d'un espace placard et est également dotée d'un accès au balcon traversant.

La cuisine est grande, fonctionnelle et moderne : Elle donne accès à un second balcon, idéal pour les petits-déjeuners en extérieur.

La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'un emplacement pouvant accueillir machine à laver et sèche linge.

Pour votre confort, vous disposerez des deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables et une belle vue dégagée, d'une cave privative pour plus de stockage ainsi qu'une place de parking attitrée.

Environnement du quartier :

L'appartement se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Drancy, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

À seulement 15 minutes à pied de la gare RER du Bourget, facilitant l'accès rapide à Paris et aux alentours.
Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, permettant de se déplacer facilement.

Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques minutes à pied.
Établissements scolaires accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour une jeune famille.

Parcs et espaces verts à proximité immédiate pour des promenades et des moments de détente en plein air.
Vous trouverez également des infrastructures sportives et culturelles accessibles dans le quartier.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90.1 € par mois (soit 1081.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Vitale EI (ID 74331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr