Coubron : 3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Virginie DANTONNET vous propose : Venez découvrir à COUBRON dans un cadre verdoyant et paisible cet appartement lumineux de 63 m² (surface au sol), 59 m² (surface en loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante. Idéalement exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur les espaces verts.

Cet appartement de type 3 pièces datant des années 1967 comprend deux chambres. Il dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une belle salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave.

L'appartement est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. La loggia offre une vue agréable sur la verdure, et l'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

LES +++ du Bien :
➡️Chauffage collectif compris dans les charges
➡️Double vitrage
➡️Les services d'un gardien dans la résidence

Proche des commerces (Boulangerie, Pharmacie, Poste, Intermarché), à 5 mn à pied de la forêt, secteur calme et recherché ! Situé à seulement 2 mn à pied des écoles primaires, élémentaires.
Proche du développement du grand Paris avec la future ligne de métro M16 et du T4 à 5 mn en voiture.
Ce bien est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Centre commercial Claye-Souilly à 12 minutes en voiture. Proche de l'accès A104. Bus à proximité vous permettant de rejoindre la gare RER B Vert-Galant.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr