Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Duplex - Bagnolet

BAGNOLET - Coup de Coeur Assuré ! Avec sa disposition, sa luminosité ainsi que sa vue verdoyante ! Vous recherchez un havre de paix à 2 pas de PARIS, alors ce logement est pour vous.Idéalement situé proche des commodités, à 5 min à pied d'une zone commerciale (épicerie, pharmacie, boulangerie...), à 5 mi, à pied d'une école élémentaire et d'un collège. A 12 min à pied de la nouvelle station de métro "Serge Gainsbourg", au centre des métros de la mairie des Lilas, Gallieni et mairie de Montreuil. A moins de 10 min à pied des écoles élémentaire, collège et lycée.Très bel appartement en duplex, bien agencé et lumineux. Au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, il est composé d'une entrée, dégagement avec placard, rangements, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon d'environ 30m2, Le rdv a la possibilité d'être totalement ouvert.Au 3ème étage, palier, 2 chambres dont une avec balcon, 1 dressing, wc, une salle de bain.Possibilité de box.Chauffage individuel, double vitrage.Charges environ 150 euros par moisTaxe foncière 2195DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1480 euros.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382536- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PRIX : ** € HAI (Honoraires à charge vendeur)Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr