Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Aulnay-sous-Bois

iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : AULNAY SOUS BOIS, Idéal pour un premier achat.

Venez découvrir cette charmante maison de ville datant de 1937 d'une surface totale de 85 m² environ sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 150m² environ située dans une zone résidentielle.

Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 25m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 11m² environ communicante avec une terrasse couverte de 11m² environ avec barbecue donnant sur la cour entièrement clôturée expo Ouest. Un wc indépendant avec lave main. Au 1er étage un palier dessert une salle d'eau comprenant une douche, vasque et wc, 1 chambre parentale avec rangements de près de 19m² environ lumineuse avec sa salle d'eau composée d'une douche, vasque et sèche serviette, une seconde chambre de 10m² environ avec placard. Au 2ème étage, une chambre ou plus pour les créatifs sous comble (23m² environ au sol) avec wc et vasque.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour, une grande cave en sous sol vous permettra du stockage et un abris de jardin complètent ce bien.

A proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), de petits commerces, des bus, du RER b et du tram T4, Proche du parc Emile ZOLA.

Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage, la fibre est disponible, chauffage au gaz naturel (chaudière neuve). Idéal pour un premier achat. Venez la découvrir ! Je suis joignable 7/7. A très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril CHAMP-RIGOT EI (ID 26283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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