Aulnay-sous-Bois : Maison 3 chambres de 171 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stéphane Mouton vous propose : **Charmant Pavillon 6 Pièces avec Jardin et sous-sol à Aulnay-sous-Bois**

offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Construit en 2012, ce pavillon allie modernité, élégance et praticité.

**Descriptif des pièces :**

Ce pavillon lumineux s'étend sur 171m² et se compose de 6 pièces, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour chaleureux, une entrée accueillante, un palier pratique. le tout édifié sur un sous sol total.
possibilité d acquérir en sus une parcelle contigu ( constructible avec studio existant )

**Les Avantages :**

- **Jardin :** Profitez d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.
- **sous-sol** Stationnez votre véhicule en toute sécurité.
- **Espaces extérieurs :** Une terrasse expose à l'Ouest pour profiter des belles journées ensoleillées.
- **Equipements:** Cheminée pour des soirées chaleureuses, interphone pour votre sécurité, connexion à l'Internet haut débit grâce à la fibre optique.

**Localisation et Commodités :**

Idéalement situé, ce pavillon offre un accès facile aux commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun ( 5 min a pied de la gare ). Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mouton EI (ID 15180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811 212 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr