Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Aulnay-sous-Bois

Capifrance vous propose cette magnifique bâtisse non mitoyenne idéalement située à 8 mn à pied de la gare RER Aulnay-sous-Bois, soit à 20 mn porte à porte de Paris Gare du Nord...

Quartier très recherché pour son excellente carte scolaire (école espérance/Anatole France), sa proximité avec les commerces, et pour son calme.

De construction robuste, elle présente en rez-de-jardin une belle entrée avec espace dressing/rangement, une salle d'eau avec espace buanderie, wc, un vaste garage pour 2 véhicules ainsi qu'un cellier avec cave en terre battue.

L'accès au 1er étage se fait par un escalier extérieur habillé d'une belle véranda donnant du charme à cet accès atypique et très lumineux.

Le salon se distingue par sa singularité liée à ses nombreuses baies vitrées et son parquet en chêne massif. La cuisine située juste à côté est entièrement aménagée et équipée (induction/lave-vaisselle.fours et hotte).
3 chambres dont une petite, ainsi qu'une salle de bain et des wc complètent ce niveau.

Les combles ont été judicieusement aménagés et feront c'est certain, le bonheur des enfants.(37 m² au sol).
Les diagnostics sont bons : aucune anomalie gaz ni électrique et pas d'amiante.

Taxe foncière : 1766 euros.

Sera-t-elle votre nouvelle adresse ?

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879288)