2 pièces de 45 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois centre gare, Capifrance Valérie Rivière vous propose ce petit bijou de 45 m² situé dans une résidence récente et recherchée pour sa proximité avec les commerces et la gare RER Aulnay-sous-Bois (Gare du Nord direct en 11 mn avec la ligne K)

Dès l'extérieur, vous apprécierez son architecture moderne puis sa spacieuse entrée d'immeuble et bien sûr la présence d'un ascenseur car l'apt se situe au 4ième étage/5.

L'agencement est optimisé : une spacieuse entrée, puis une très agréable pièce de Vie sans vis-à-vis, avec cuisine aménagée et équipée (four, induction) et accès à un tout petit balcon (voir photo).
La chambre est spacieuse et lumineuse et dispose d'une armoire dressing avec portes coulissante.
Charges de 167 euros/mois incluant syndic, ménage parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage.

Apt impeccable. Idéal 1er achat ou investisseur.
La taxe foncière est de 951 € dont 211 € de taxe ordures ménagères.

Une belle affaire ! a coté de la gare.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848749)