5 pièces de 96 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Aubervilliers

iad France - Natalie Hautecouverture vous propose: **Comme une maison en hyper-centre-ville, appartement duplex en rez-de-jardin avec terrasse et petit jardin dans une résidence sécurisée - 3 chambres (dont 2 avec balcon), stationnement, proximité métro, écoles et commerces**
Dans une copropriété horizontale (pas de voisins au dessus), cet appartement de 96m2 construit en 2002, offre un cadre de vie agréable sur 2 étages. Avec 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés à l'étage, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, des WC et une terrasse/jardin pour profiter des beaux jours au RDC, cet appartement est spacieux et agréable.
Au calme, équipé de la fibre optique, repeint en 2021, plan optimisé, possibilité d'installer un poêle, stores manuels, chauffage individuel électrique, faibles charges.
Vous apprécierez la proximité de nombreuses commodités telles que les commerces et restaurants de centre ville, l'école Notre Dame des Vertus à 200m, le métro M12 (Mairie d'Aubervilliers) et le marché à 500m, le Parc Stalingrad et ses installations sportives et culturelles à 600m.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalie Hautecouverture mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824395099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.