Aubervilliers : 3 pièces de 65 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Céline Goasdoue vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR** A VISITER SANS TARDER** BAISSE DE PRIX POUR CE SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING** QUARTIER VICTOR HUGO / CENTRE VILLE ** RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE DE 2023 ** SOUS GARANTIE DECENNALE**JARDIN PRIVATIF DE 23 M2 SANS VIS-A-VIS**A 200 METRES DU PROLONGEMENT DU METRO LIGNE 12**TRAMWAY T3b**ACCES A86 et A1**AEROPORT ROISSY CHARLES DE GAULLE A 20 MN EN VOITURE**ECOLES, COMMERCES, LOISIRS A PROXIMITE** IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT **

En plein essor, le quartier VICTOR HUGO, à proximité du CENTRE VILLE séduit par son emplacement privilégié et bénéficie d'une bonne desserte en terme de transports et de services.
Dans ce quartier, se niche ce bel appartement de 65 m2 en Rez de Jardin sur 5 étages qui vous offrira tout le confort nécessaire et un calme absolu.
Dès son entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, une peinture raffinée aux couleurs chaude et un parquet élégant.
Vous emprunterez le couloir qui vous mènera au séjour, ouvert sur une cuisine sur mesure (SCHMIDT, facture à l'appui), vos yeux se tourneront vers ce jardin privatif verdoyant, qui vous permettra de partager de beaux moments de convivialité et de détente avec vos invités privilégiés.
Le coin nuit propose 2 belles chambres avec placards intégrés dans chacune.
L'appartement dispose d'une salle d'eau très bien agencée et d'un un sèche serviettes ainsi que des toilettes aménagés.
Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien et apporte le confort souhaité.

LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT POUR UN CONFORT DE VIE HAUT DE GAMME DANS UN QUARTIER EN PLEIN EXPANSION.

CHARGES MENSUELLES : 204 € ( eau et chauffage inclus).
TAXE FONCIERE : à venir
Visite possible le dimanche ! Attention au coup de cOEur !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 204.67 € par mois (soit 2456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr