Yvetot : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

J'ai le plaisir de vous présenter cette ancienne longère entièrement rénovée, située en plein coeur d'Yvetot. Cette maison mitoyenne d'un côté a été modernisée avec soin, offrant un confort contemporain tout en perdant quelque peu le charme originel de la longère en raison des travaux d'isolation. En rentrant, vous découvrirez une cuisine ouverte accueillante, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. En surplomb, un grand salon lumineux vous invite à la détente avec son ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Une salle de douches avec wc complète ce niveau, offrant commodité et confort. A l'étage, un grand dégagement offre un espace idéal pour un coin bureau. Trois belles chambres lumineuses offrent des espaces de repos confortables pour tout la famille. Vous y trouverez également une lingerie et un wc séparé, ajoutant fonctionnalité et praticité à l'étage. Le tout s'étend sans vis à vis sur un beau jardin orienté sud ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en plein air. La propriété comprend également un garage avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement sécurisé. Une petite cave et un cellier ajoutent des options supplémentaires de stockage. Idéalement située en centre ville d'Yvetot, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente ** €, les honoraires sont à la charge du vendeur.Mandat réf : 369538- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 -.