Maison 4 chambres de 185 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin - Sotteville-sous-le-Val

iad France - Morgane Arroyo vous propose : CHARME ET AUTHENTICITE

Charmante maison de campagne, à 3min des commerces, comprenant : une véritable entrée, une grande pièce de vie (59m² environ) composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un espace de cinéma en demi-niveau. Une cuisine ÉQUIPÉE avec coin repas, un cellier, une buanderie/ laverie, un WC avec lave mains.
A l'étage, un palier avec de nombreux rangements, dessert : Un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, une chambre d'amis, ainsi qu'une pièce à finir d'aménager (potentiellement un salle de bain, avec arrivées d'eau, déjà installées). WC.

Un bâtiment en pierre de 120m² environ, sur 2 niveaux, vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable, à moduler selon vos envies et vos besoins. ( Création de chambres supplémentaires, pièces dédiées à une activité professionnelle, espace bien être... )

Une dépendance lumineuse de 55m² environ, une cave, un atelier, une magnifique cave à vin et des espaces de rangement viennent clôturer cette agréable visite.

Le tout sur un terrain entièrement clos, aménagé et arboré.

Un garage, avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

Chauffage au gaz.
A visiter rapidement !

Accès A13 à 5min,
Centre commercial de Tourville-la-rivière et commerces de proximité à 3 min.
à 1min de l'école maternelle et primaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Arroyo EI (ID 72141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919459511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr