Sotteville-lès-Rouen : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Frédéric Depinay vous propose : 'LILAS' : Découvrez cette ravissante maison de 100 m², nichée entre Garibaldi et Voltaire, à seulement un kilomètre du jardin des plantes. 'Lilas' vous ouvre ses portes sur un espace de vie lumineux et chaleureux réparti sur trois niveaux.

Cette demeure se compose d'un accueillant séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée prête à être ouverte pour plus de convivialité, et d'une véranda donnant sur une terrasse paisible et un jardin verdoyant.
Les étages abritent quatre chambres spacieuses, promettant confort et quiétude pour chaque membre de la famille.
Deux autres pièces offrent la flexibilité nécessaire pour créer un bureau, un dressing ou une salle de jeux selon vos besoins.

Les deux salles d'eau garantissent un quotidien pratique et agréable.
La maison dispose également d'un garage ou atelier en fond de jardin, idéal pour vos projets créatifs ou simplement pour garer votre véhicule à l'abri. Une double cave complète la fonctionnalité de ce bien.

Construite avec la noble brique typique de la région, 'Lilas' charme par son authenticité.
Son orientation multi-expositions assure une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée.

Parfaitement située, proche de toutes les commodités et des transports, à quelques pas de la place de l'hôtel de ville et de son marché, cette maison est l'écrin idéal pour vivre pleinement et sereinement votre quotidien.

À noter : la chaudière est neuve, ajoutant au confort de cette demeure sans souci.

Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un lieu aussi charmant qu'accueillant. 'Lilas' est une invitation à la douceur de vivre. Un véritable coup de cOEur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr