Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sotteville-lès-Rouen

iad France - Ludovic Menneray vous propose : SECTEUR JARDIN DES PLANTES, IDÉAL 1er ACQUISITION ou pour INVESTISSEUR, MAISON DE VILLE de 81m2 environ + Véranda de 15m2 environ, mitoyenne d'un côté, Jardin de 270m2 environ, Cave, Garage et Bâtiment annexe de 12m2 environ.
Cette maison est idéalement située à Sotteville les Rouen, au calme, proche des commodités, des transports en commun, du lycée et des écoles.
La maison est très bon état et bien entretenue. Elle est composée au rdc, d'une entrée, d'un séjour, une cuisine et d'une véranda.
Au 1er étage, une salle de douches, 2 chambres de 9m2 environ et 12m2 environ et un wc.
Au 2ème étage, une pièce palière de 12m2 environ servant de bureau ou de chambre et une chambre de 13m2 environ.
Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage, le chauffage central est alimenté par une chaudière neuve de 2024 (Saunier Duval) au Gaz de ville.
Quelques travaux à prévoir (rafraîchissement, Vmc, vélux et isolation au 2ème étage).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr