Achat maison 3 chambre(s) - Sotteville-lès-Rouen
Achat maison 3 chambre(s) - Sotteville-lès-Rouen
Achat maison 3 chambre(s) - Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen : Maison 3 chambres de 74 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

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Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Sotteville-lès-Rouen

SAFTI vous propose, en exclusivité, cette maison de 74 m² sur un terrain clos de 299 m² présentant une disposition fonctionnelle avec ses 4 pièces incluant:
Au rez de chaussée, un double salon d'environ 24m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger et un 1 wc séparé, le tout carrelé.
Au demi niveau, vous disposez d'une salle de bain, avec douche, baignoire et WC.
A l'étage, 2 chambres spacieuses.

Avec son studio de 24m², au fond du jardin, cette maison jumelée constitue une occasion idéale pour une famille avec un ado ou une profession libérale. Le studio dispose de sa propre salle de bain, une cuisine peut facilement y être installée.

Outre ses espaces de vie lumineux, avec son exposition sud, elle comporte un appentis, une cave et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le jardin, clos de murs, a un accès sécurisé par visiophone et barrière coulissante motorisée en alu anthracite, permettant de garer au moins deux véhicules sur la propriété.

La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques et est isolée avec des matériaux sains (laine de bois dans les murs et matériau projeté dans les combles, à base de métisse, composé de produits naturels recyclés).
L'électricité a été refaite récemment, un poêle à bois avec four intégré et pierre ollaire assure le chauffage, complété par une chaudière gaz à condensation.

La maison est proche du tramway (station toit familial ou 14 juillet) et bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et agréable pour ses futurs occupants.
Tave foncière: 844€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 179 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Christophe Frixa


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
34
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.